Die Wohnungssuche in Australien ist relativ kompliziert.

Diese Papiere wirst du immer brauchen

• Identifikation (Passport, Bankkarte, Energierechnung mit aktueller Adresse – von allen die einziehen)
• Ausgefüllte Bewerbungsform (von allen die einziehen)
• Kopierter Führerschein und Passport (von allen die Einziehen)
• Mindestens zwei Referenzen (werden angerufen)
• Einkommens-Nachweis (Arbeitsplatz wird angerufen)

Wie läuft das Wohnung Mieten ab?

Man bewirbt sich für eine Wohnung und muss Referenzen angeben, eine Referenz ist im Idealfall ein früherer Real Estate Agent (Wohnungsverwalter) der bestätigen kann das du immer deine Miete gezahlt hast und die Wohnung nicht beschädigt hast, weiter kann eine Referenz irgend jemand sein der was nettes über dich sagen kann.

Keine Referenzen?

Wenn du gerade aus Deutschland kommst wirst du keine Referenzen haben, du kannst das ausgleichen in dem du nachweisen kannst das du mindestens 5000 – 10000 Dollar auf dem Sparbuch hast. Als deutscher Ausländer helfen einem die Klischees (Sauber, ordentlich…) ein wenig. Frage Freunde ob sie dir eine Referenz geben, das hilft alles.

Die Berufe der Referenzen bringen Plus-Punkte

Es gibt Pluspunkte wenn die Referenzen in Australien hoch angesehene Berufe haben (Nurse (Krankenschwester), Police Force usw.).

Werden alle Referenzen angerufen?

Alle Referenzen werden angerufen, darauf kann man sich verlassen und es ist das erste gute Zeichen das man gut im Rennen ist.

Wer wird noch angerufen?

Dein Arbeitgeber wird ebenfalls angerufen und gefragt wie lange du dort arbeitest und ob du dort weiter arbeiten wirst.

Nachweis des Einkommens

Dazu kann man den Arbeitsvertrag einreichen, dein Arbeitgeber wird aber auf jeden Fall auch angerufen und ausgefragt.

Einreichung der Bewerbung

Um eine Bewerbung für eine Wohnung einzureichen muss du alle Papiere zusammen haben und das Bewerbungsformular ausgefüllt haben.

Im prinzip schaust du dir die Wohnung an und wenn du interessiert bist bekommst du das Bewerbungsformular vom Real Estate Agent. Das musst du dann zusammen mit allen Papieren abgeben.

Gute Zeichen

Wird dein Arbeitsplatz angerufen bekommst die Wohnung zu 99,9%.

Der Mietvertrag

Unbefristete Mietverträge habe ich in Australien noch nicht erlebt, gewöhnlich startet man mit einem sechs oder 12 Monats Vertrag.

Die Miete is wöchentlich zu zahlen und die Miete steigt stetig, lächerlich stetig. Nach sechs Monaten oder einem Jahr kann man dann 10 bis 20 Dollar mehr pro Woche bezahlen.

Was ist am Start zu zahlen?

Die Kaution wird in eine staatliche Regulierungstelle eingezahlt und am Ende des Mietvertrages ausgezahlt wenn die finale Inspektion positiv war.
Weiter sind zwei Wochenmieten zu zahlen.

Tips

Du solltest mit einem sechs Monats-Vertrag starten, aus den Verträgen kommt man nämlich nicht so einfach raus. Wenn man früher ausziehen möchte kann man Pech haben und muss bis Vertragsende zahlen. Nur wenn ein neuer Mieter gefunden wird der den gleichen Preis zahlt kommt man nochmal so davon.

Plane Urlaub ein denn am Wochenende sind die Agenturen geschlossen und mit deiner Zeit geht man sehr großzügig um.